尾房超市淘出看房质疑0电锅

尾房超市“淘出”看房质疑

近几日，北京出现的尾房超市引起了广泛的关注，因为尾房便宜已经成为大众的共识。但是，尾房超市也能“淘出”看房质疑——尾房真的便宜么？

据悉，试营业头两天一直“只登记购房需求不查询房源”的北京“七彩尾房超市”，20日终于可以让购房人查询房源信息并去现场看房。而且也拿下了意向成交的第一单，单价为1.41万/平方米。“尾房”一向给大家“低价房”印象，第一单的房价显然超出人们的预料。

除了房屋价格，尾房超市的“看房”方式也遭到了人们的质疑。20日上午，记者看到，一位五六十岁的老人无奈地问七彩尾房超市的业务员：“我的登记序号是5000多号，什么时候才能轮上我看房？是不是房源少，不够我们看？”而另一位中年人则直接对七彩尾房超市提出质疑：“说是超市，就应该让我们随便看房源信息，可您这儿好，来了就让登记，什么也没有，让等着，这怎么能叫尾房超市？”

淘房提醒：尾房并非便宜房

“这几天七彩尾房超市成了老百姓关注的焦点，大家都纷纷到那儿去淘房。这一方面说明北京中低价位的房子太少，另一方面也要提醒购房人：千万不能从众，因为尾房未必是便宜房，即便是便宜房也未必是适合你的房子。”多位不愿意透露姓名的业内人士说。

这些业内人士还提出：购房人热衷淘尾房最看重的就是性价比，而性价比不仅是房屋的价格。

从记者跟踪孙先生的淘房过程看，这些尾房并非“便宜房”，而大都是户型偏大的房子。中原地产华北区总经理李文杰对此不以为怪：“尾房或多或少都有硬伤，户型偏大、总价偏高也是很多房子成尾房的主要原因。”

而七彩尾房超市的客户登记需求分析显示，自2月中旬至今的6000多组登记客户想在三环到四环之间购房的人占登记客户的41%以上，他们希望所购房子的单价在4000-6000元/平方米，总价在40万-70万元；户型以两居为主。

那么，是否房源和尾房的需求存在偏差？针对这个问题，市场总监吴光宇说，像孙先生这样实力比较强的淘房人还是少，更多的淘房人抱着一种“买经济适用住房”的心态来买尾房，希望通过本报提醒淘房人“尾房并不等于便宜房”。

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